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第69章 卑鄙手段

    做房产销售的人,从来都不指望可以每天都有客户来看房子,被客户放鸽子好像已经成为了所有房产销售不得不接受的规则。

    不知道有多少做销售的人员,每天充满热情的给客户打电话,但是最后只换来不耐烦的抱怨,甚至是辱骂。

    但是乔宏超却好像突然成了房产销售里面的另类,不知道为什么,乔宏超好像突然成为了最受欢迎的房产销售,每一天等待乔宏超带自己看房子的人越来越多!

    “超哥,牛啊,最近这业绩也太好了吧!”同一个店的店员在看过业绩之后,忍不住追捧一下最近这位业绩牛人。

    “对啊,超哥,你到底用了什么办法,教一教我们呗!”说话的是一个小孩子。

    “我也不说不好,就是认真点吧!”乔宏超是有苦说不出,毕竟这几天,在外人看来,乔宏超业绩突出,不用自己打电话邀约就可以有源源不断的客源。

    乔宏超不过24岁,在房产销售里面很多资历和年纪都比乔宏超大的人,但是连那些老销售都被乔宏超给比了下去。

    “小超呀,最近确实挺厉害的!”说话的是一位仅次于店长的高级销售。

    “小路姐,连你也来打趣我,你也不是不知道,我最近累成什么样子!”这位小路姐人不坏,乔宏超刚做销售的时候,大多数都是这位小路姐带着。

    “我和店长都在奇怪,你是不是得罪什么人,但是这接连半个月了,你几乎隔两天就成一单,又不像是被人整了!”小路姐也是知道乔宏超最近的待遇。

    “我能得罪什么人呀,你也不是不知道我!”乔宏超性格好这是除了名的,当初在电子厂,乔宏超就是出了名的好脾气。

    但是最近一段时间不知道怎么回事,乔宏超每天上班的时候就会有一位客户前来找乔宏超看房子,不是租房子,就是买房子,乔宏超只能打起所有的精神去接待。

    但是说来也奇怪了,乔宏超的这些客户,不是每天让乔宏超在大太阳下暴晒,就是让乔宏超每天不停的爬几百层的楼梯。

    而更奇怪的是,每次乔宏超客户看上的那些房子,偏偏都是前一天被拿走电梯卡的,很多情况下,乔宏超不得不爬上几十层的楼梯去给客户看房子。

    如果只是一天两天这样可能也就罢了,偏偏一连半个月,每天都是这样,乔宏超甚至在这半个月里面和白倩见面的次数都只在每天早餐匆匆会晤。

    店长看见小路和乔宏超在聊天,从外面走了进来,递给乔宏超:“这是西洋参片,每天在你茶杯里面放一点,给你提神的!”

    小路装作有些吃味:“瞧这偏心的,怎么不给我送呀!”

    店长笑了笑,然后又认真:“事情没那么简单,这都一连半个月了,我感觉出来一点不正常!”

    小路也想了想:“你查到什么了?”

    店长叹了口气:“小超这些客户,每天来看房子,咱们中介这么多连锁店,几百套房子,偏偏每天看的都是那些没电梯卡的,这有些太巧了!”

    小路也想了想:“那你怎么解释这些客户每天都签单的事情!”

    店长转头看了看,四下无人店长才敢对乔宏超和小路说:“还记得小超前几天租出去的那几套房子吗?我去调查了一下,那些房子最后入住的,根本不是看房子的那些人!”

    乔宏超一知半解,小路到底是老江湖,几乎是立刻明白了:“你是说,那些来看房子的人都是托,目的就是为了整小超?然后再把房子不要中介费转租出去!”

    乔宏超也是一个聪明的,几乎立刻脑子里面就想到了是谁!

    小路:“这样吧,小超今天装病休息一下,看一下那些人是不是听说小超不在就不看房子!”

    店长:“这倒是一个办法,就这样吧!”

    乔宏超却拉住了两个关心自己的长辈:“我知道是谁了,你们不用管我了,我有办法应对了!”

    店长皱眉:“小超,身体要紧,你这样的话会被累坏的!”

    乔宏超眼睛转了转:“既然知道了是谁来整我,我自然有办法应对了!”

    乔宏超的嘴角挂起笑容,龇着一嘴的小白牙,店长和小路看见这样的乔宏超,就知道这小子肯定是要使坏了!

    小路和店长相视一笑:“咱们配合吧!”

    店长也点点头:“完事了,让这小子请咱们两个吃饭,最好的餐厅!”

    乔宏超嘿嘿笑了两声:“没问题,那么咱们今天就这样做!”

    …………

    乔宏超今天的客户,是一个40岁的中年妇女,很多人最怕的这个年纪的客户,因为最挑剔。

    和之前的客户一样,这位大姐一看到乔宏超就表现出很高的热情:“小乔是吧,哎呀,我听别人都跟我说你人非常好!”

    乔宏超笑了笑:“您是想要买房子,还是租房子呀?”

    大姐拿出一张纸:“我想要买这几个小区的房子,你们手头有没有现房可以让我去看的呀!”

    乔宏超甚至不用接过来,都几乎可以肯定,这些房子肯定是没有电梯卡,需要爬楼梯的房子!但是乔宏超还是接了过来:“有的,肯定让您满意的!”

    乔宏超先带着客户去电脑上,详细的看了一下房子里面的格局照片,大姐每看一栋都满意的点头,接连选了十几套房子,几乎每套都在20楼以上。

    “小乔,我跟你说,买房子就要买楼层高的,楼层高第一没蚊子,第二,夏天打开窗户,空调都不用开了!”大家滔滔不绝的说着楼层高的好处。

    乔宏超冲着远处的店长眨了眨眼睛:“那好,大姐,你今天打算看几套呀!”

    大姐带着满足的笑容:“那肯定是要看越多越好的呀,我今天一整天时间就看房子,看上了,我就直接定,不相信的话,我可以现在就交一万块钱的意向金!”

    所谓的意向金也叫诚意金,这是中介的一种老办法,交了意向金以后可以随时转为定金,这样可有优先享受购买权!这位大姐还真的是当场交了1万元的意向金。

    乔宏超带着大姐来到了第一套要看的房子前面,28楼的一套房子,乔宏超:“大姐,这套房子的电梯卡没有了,刚才你也是看过房子里面照片的,你现在看看周围环境,你还喜欢吗?”

    大家装模作样的看了看周围的房子:“环境还是不错,但是我还是要进房子看一下,不然我怎么知道里面环境是真是假呀!”

    乔宏超装出一副辛苦的样子:“可是没有电梯卡,这28楼咱们怎么上去呀?”

    大姐脸上带着得逞的微笑:“哎呀,小伙子,上次我在一个中介看房子,那套房子在33楼,没有电梯卡,那个中介小伙子,自己爬上33楼给我按的电梯!”

    乔宏超这些天已经喜欢了这些老套路:“是这样啊,那好吧,那您在楼下瞪着我,我现在上去给你按电梯!”

    “好的,好的,小伙子你慢一点!”难为大姐还知道假模假样的关系一下。

    乔宏超假装进了楼梯间,但是只上到三楼就返回了,果然听见大姐在和别人打电话:“我第一套看的33楼的房子,他现在去爬楼梯了,你放心好了,我今天保证让他至少爬300层楼梯,你们说好的,我买房子的中介费你们帮我出了,可不能反悔!”

    乔宏超躲在一边,眼睛里带着浓浓的戾气,心道:“果然是这样,帮这些买房子或者租房子的出中介费,让他们故意来整自己,好恶毒的心思!”

    想到自己这半个月以来,不是被暴晒,就是每天爬几百层的楼梯,乔宏超知道肯定是赵凯旋父母的手段,用这样的手段来折磨自己,真是卑鄙、

    乔宏超转身去了2楼,从口袋里面拿出一张电梯卡,刷卡上楼,到了28以后才给大姐打电话,让大姐进电梯。

    大姐算了算时间:“小伙子,你爬楼梯好快呀!”

    乔宏超自然知道大姐什么目的:“这段时间爬楼爬多了,现在这30多层楼梯对我来说真的一点都不费劲。”

    大姐脸上带着尴尬的笑容:“是吗,年轻人身体真的好呢!”

    这第一套房子,乔宏超可以看的出,大姐是真心满意,但是即使再满意,大姐也不会定下来的!

    接下来十几套房子,大姐看的房子,每一套乔宏超都是假装爬楼梯,但是实际上只不过是到2楼就拿出备用的电梯卡坐电梯。一整天下来,乔宏超还是显得精神奕奕。

    大姐都有些不忍心:“小伙子,你累不累呀!”

    乔宏超早就看到,每一次大姐都故意用手机拍着自己,其实是和别人在视频通话,就是为了让视频那头的人看清楚,自己真的有在爬楼梯!

    “没关系的,我真的习惯了!”乔宏超说完又转身上了最后这一套房子,31楼的高层!这一次乔宏超躲在一边,果然听见大姐和对方打电话:“今天也达到你们的要求了。总之一句话,你们要帮我付那一个点的中介费,好了,我挂了!”

    乔宏超收起自己的怨恨,然后下了楼:“大姐,给谁打电话呢!”

    大姐慌忙的挂了电话:“你怎么下来了?”

    乔宏超装出一副开心的样子:“大姐你说巧不巧,刚才我同事给我打电话,说他今天也要来看这套房子,现在已经到小区门口了。他手里有电梯卡,咱们坐电梯上去就可以了!”

    大姐的脸上打着一丝尴尬,但是又不能暴露:“这挺好的,也免得小伙子你辛苦了!”

    果然,乔宏超的另外一个同事,带着两位客人进了小区,房产中介的从来不避讳很多人一起来看房子,甚至很多中介都很喜欢同时好几个客户看房子,因为这样会显得房子很抢手,毕竟看上的几率更大~!

    从楼上下来以后,果然和乔宏超想的一样,大家直接告诉乔宏超,自己看上的是今天第一套看的那套房子。决定要定下来。

    乔宏超撇嘴笑了笑:“大姐,还真不好意思,你第一看看上的那一套,已经成交了!”

    大姐立刻有些心急了:“怎么就成了,我可是交了意向金的!”

    没等乔宏超说话,同事替乔宏超解了围:“大姐,你交的只是意向金,不是定金,你们今天看得那套房子,价格比市场价格低那么多,肯定抢手呀!”

    乔宏超也说:“就是啊,大姐,你还记得今天早上咱们去看房子的时候,没有电梯卡,我爬上的28楼,为什么没电梯卡呢,因为看这套房子的人实在太多了!”

    其实早在好几天之前,这位大姐就看上了那套房子,已经要定下来的时候,突然冒出来一个人,说是愿意帮自己出中介费,但是请大姐帮忙整一个人,一个点的中介费足足两万多,大姐当然愿意了。

    只是没想到这等了两天时间,这套房子居然卖出去了!这下子鸡飞蛋打了,大姐立刻急了,拉着乔宏超:“小伙子,你看这样行不行,我多出一万的中介费,你把那套房子卖给我!”

    乔宏超拉出一脸为难的样子,然后冲着大姐说:“大姐,您要是把您你您今天一直联系的那个人的电话号码给我,我就帮您把这套房子拿下!”

    都到了这个时候了,大姐也知道瞒不住乔宏超,自己看上的那套房子,比市场价格便宜了十多万,几乎是买到手里就立刻升值了,大姐实在是舍不得:“可以,我给你!但是房子你可一定要给我!”

    乔宏超接到电话的那一刻,忍不住紧紧的攥住拳头,手指头都发出嘎巴的声音。

    “好了,你明天带着定金来签合同吧,我今天要下班了!”

    乔宏超说完转头走了,第一次对客户这么不礼貌,但是大姐自己理亏,自然也不敢追究。

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